離婚時是否給對方保留居住權

在辦理離婚案件中，經常遇到夫妻雙方只有一套房屋，變賣后雙方都無法可住，是否可以在離婚后給對方保留居住權？四川君定律師事務所律師侯國君解答如下：

房屋是不動產，產權人享有所有權，因所有權具有排他性，一方取得所有，另一方則喪失所有權，除非雙方約定共有。事實上，在離婚后夫妻雙方對財產要做一個分割和了斷，離婚后很少繼續保留房產共有。因此，離婚后，一方將不再享有所有權，將從原來的房屋內搬出。有些情況，搬出后無房可住。如果不能恰當分割房產，不能妥善解決雙方居住的問題，導致該離的婚沒法離，離婚問題久拖不決。

根據民法典的規定，房屋所有權可以派生出居住權等用益物權。因此，在離婚時可以約定房屋歸一方所有，另一方在一定期限內享有在該房屋內繼續居住的權利，也就是在該房屋上設立居住權。取得所有權的另一方，在該居住權期限屆滿后，才能收回房屋。取得居住權的一方，在居住期滿內，將從該房屋內無條件搬離。